Inmobiliaria: Tecnocasa Miguel Hernández

Tipo de propiedad: Local ComercialSuperficie: 157 metros cuadrados construidosUbicación: Cerca del metro Miguel HernándezEstado del inmueble: Óptimo

Descripción Detallada:

La agencia inmobiliaria Tecnocasa Miguel Hernández ofrece en venta un local comercial con una superficie total construida de 157 metros cuadrados. Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, muy cerca de la estación de metro Miguel Hernández, lo que proporciona una excelente conectividad y accesibilidad tanto para clientes como para futuros residentes.

Características del Local:

Espacio: Amplio local de 157 m², ideal para diversos usos comerciales debido a su distribución y tamaño generoso.Estado: El local está en óptimo estado, lo que significa que no requiere de reformas inmediatas y está listo para ser utilizado según las necesidades del comprador.Proximidad al Metro: Situado cerca de la estación de metro Miguel Hernández, lo que añade valor a la propiedad por la facilidad de acceso al transporte público.

Posibilidad de Conversión en Vivienda:

Viabilidad: Es posible considerar la conversión de este local comercial en vivienda, sujeto a la normativa urbanística local y a la obtención de los permisos correspondientes.Normativas: Deberás verificar con el Ayuntamiento de Madrid la posibilidad de cambio de uso del local comercial a vivienda. Esto incluye cumplir con requisitos de zonificación, habitabilidad y normativa de construcción.Requisitos Técnicos: La conversión deberá cumplir con todos los requisitos técnicos, como la altura mínima de los techos, ventilación e iluminación natural, y adecuación de los espacios para uso residencial.Licencias y Permisos: Será necesario obtener una licencia de cambio de uso y, posiblemente, permisos de obra si se requieren modificaciones estructurales.

Ventajas Adicionales:

Flexibilidad de Uso: Tanto si decides mantener el uso comercial como si optas por la conversión en vivienda, la ubicación y el estado del local ofrecen una gran flexibilidad.Oportunidad de Inversión: La proximidad al metro y el buen estado del local hacen de esta propiedad una inversión atractiva, ya sea para uso propio, alquiler o reventa futura.

Para más detalles específicos sobre el procedimiento de cambio de uso o para visitar la propiedad, te recomendaría ponerte en contacto directamente con la oficina de Tecnocasa en la zona de Miguel Hernández. Ellos podrán proporcionarte información adicional, incluyendo planos, fotos y detalles sobre la normativa local.